Estimation théorique
Chemin du Vallon de Gipan,13980 Alleins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon de Gipan,13980-Alleins indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleins (13003), comprenant 2568 habitants est de 10,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.039€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleins (13003), comprenant 2568 habitants est de 10,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.039€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 5002 | QUARTIER SAINTE ANNE | 3 | 80 | 413 | 279000€ | 3488€ |
2021-12-08 | 5002 | ROQUEBESSE | 4 | 200 | 1759 | 873300€ | 4367€ |
2022-12-27 | 5119 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 0 | 233000€ | 2118€ |
2020-06-24 | 10 | CHE DU VABRE DE SAINT ANNE | 4 | 100 | 432 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-10 | 5352 | SAINTE ANNE | 3 | 85 | 1061 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-10 | 600 | CHE VALLON DE GIPAN | 4 | 84 | 490 | 134097€ | 1596€ |
2020-10-22 | 23 | LOT LA ROCASSIERE | 6 | 92 | 627 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-28 | 3 | CHE VALLON DE GIPAN | 5 | 112 | 583 | 435060€ | 3884€ |
2019-05-23 | 9 | LA ROCASSIERE | 5 | 114 | 470 | 311500€ | 2732€ |
2022-12-09 | 10 | CHE DU PETIT STE ANNE | 3 | 71 | 450 | 349700€ | 4925€ |
2020-09-24 | 5001 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 800 | 330000€ | 4231€ |
2021-06-02 | 0 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 156 | 200 | 406050€ | 2603€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 219485€ | 2494€ |
2019-12-18 | 4 | LOT LA ROCASSIERE | 4 | 88 | 550 | 322450€ | 3664€ |
2020-09-21 | 5335 | CHE DU PETIT STE ANNE | 5 | 110 | 800 | 436650€ | 3970€ |
2019-12-16 | 93 | JARDINETS ET PIERREFEU | 4 | 96 | 500 | 313400€ | 3265€ |
2021-06-30 | 5065 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 720 | 366000€ | 3183€ |
2021-09-02 | 238 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 62 | 243 | 269648€ | 4349€ |
2023-03-03 | 5400 | RTE DE CHARLEVAL | 5 | 156 | 1542 | 749880€ | 4807€ |
2022-01-28 | 149 | RUE DE L EGALITE | 5 | 134 | 128 | 336000€ | 2507€ |
2020-09-22 | 143 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 399 | 235000€ | 2176€ |
2020-10-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 574 | 321500€ | 3420€ |
2022-03-23 | 123 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 240 | 430000€ | 2389€ |
2022-11-24 | 85 | RUE DES SURIANS | 4 | 80 | 634 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-09 | 65 | RUE DE L EGALITE | 4 | 150 | 96 | 133000€ | 887€ |
2019-06-19 | 26 | IMP VOLTAIRE | 3 | 93 | 325 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DES SURIANS | 3 | 76 | 80 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-05 | 24 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 78 | 227500€ | 2068€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DES SURIANS | 3 | 78 | 77 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 200 | 320 | 570140€ | 2851€ |
2019-06-03 | 165 | DERRIERE ST PIERRE | 5 | 160 | 8111 | 720000€ | 4500€ |
2020-03-17 | 5373 | SAINT SAUVEUR | 5 | 80 | 772 | 217000€ | 2713€ |
2022-02-28 | 10 | PL BOURRELY JOURDAN | 2 | 41 | 44 | 135000€ | 3293€ |
2019-12-17 | 76 | RUE EMILE GASTON | 4 | 160 | 140 | 318000€ | 1988€ |
2020-06-02 | 81 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 141 | 88 | 335500€ | 2379€ |
2019-12-02 | 33 | RUE EMILE GASTON | 3 | 80 | 25 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-09 | 5253 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 21 | 38 | 130000€ | 6190€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 97 | 157000€ | 4132€ |
2022-06-20 | 82 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 81 | 48 | 133000€ | 1642€ |
2021-11-08 | 1 | RUE EMILE GASTON | 4 | 126 | 65 | 385260€ | 3058€ |
2021-07-06 | 5015 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 408 | 412790€ | 3822€ |
2020-05-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 44 | 153000€ | 2468€ |
2020-05-19 | 4 | TRA DU MOULIN | 6 | 130 | 76 | 264000€ | 2031€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 1 | 78 | 36 | 87500€ | 1122€ |
2022-07-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 106 | 137000€ | 1612€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 45 | 175000€ | 1346€ |
2019-09-27 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 55 | 38 | 128000€ | 2327€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 74 | 415950€ | 3466€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 65 | 88 | 164970€ | 2538€ |
2022-10-08 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 147 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-28 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 152 | 325000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 50 | 28 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-02 | 5201 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 41 | 199950€ | 3076€ |
2019-06-21 | 5291 | CHE SOUS LES AIRES | 5 | 139 | 500 | 424000€ | 3050€ |
2021-03-05 | 5004 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 151 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 54 | 154000€ | 2200€ |
2021-04-23 | 98 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 99 | 408 | 257580€ | 2602€ |
2023-05-30 | 26 | PL EUGENE GARCIN | 1 | 50 | 147 | 260000€ | 5200€ |
2022-12-02 | 7 | LOT LES REMPARTS | 6 | 135 | 983 | 485000€ | 3593€ |
2021-08-30 | 85 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 34 | 34 | 128000€ | 3765€ |
2019-06-03 | 5580 | AV MAL FOCH | 3 | 90 | 695 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-31 | 173 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 127 | 500 | 399000€ | 3142€ |
2020-10-30 | 91 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 46 | 46 | 168000€ | 3652€ |
2021-08-02 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 74 | 677 | 370000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 15 | LOT LA CERISAIE | 5 | 140 | 943 | 656280€ | 4688€ |
2022-03-23 | 223 | CRS VICTOR HUGO | 7 | 150 | 441 | 450000€ | 3000€ |
2022-12-05 | 5430 | FERRAGE | 4 | 100 | 669 | 433000€ | 4330€ |
2021-11-26 | 276 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 101 | 358 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-13 | 5562 | SOUS VILLE | 6 | 118 | 167 | 393200€ | 3332€ |
2020-10-28 | 7 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 6 | 114 | 430 | 313845€ | 2753€ |
2021-08-06 | 5433 | FERRAGE | 6 | 122 | 1455 | 381850€ | 3130€ |
2020-06-18 | 77 | AV MAL FOCH | 4 | 113 | 880 | 352900€ | 3123€ |
2021-12-21 | 5 | LOT LE VIGNERET | 3 | 72 | 308 | 212670€ | 2954€ |
2022-09-07 | 36 | LOT LE MOULIN DE ST PAUL | 4 | 127 | 622 | 313500€ | 2469€ |
2020-07-09 | 13 | COLLONGUE | 7 | 157 | 1081 | 494400€ | 3149€ |
2021-11-26 | 85 | CHE ST GEORGES | 4 | 110 | 359 | 443750€ | 4034€ |
2023-04-25 | 5369 | COLLONGUE | 4 | 116 | 1699 | 543900€ | 4689€ |
2022-07-13 | 5005 | PLAINE DE COCHIN | 4 | 169 | 1000 | 1267690€ | 7501€ |
2021-01-29 | 5 | LOT LES RESTANQUES ET COLLONGU | 4 | 122 | 1019 | 515750€ | 4227€ |
2023-03-03 | 5001 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1000 | 430000€ | 4216€ |
2019-11-19 | 0 | CHE ST GEORGES | 5 | 101 | 700 | 400000€ | 3960€ |
2021-10-08 | 5 | SAINT GEORGES | 5 | 142 | 700 | 557800€ | 3928€ |
2020-07-29 | 5370 | COLLONGUE | 4 | 81 | 1216 | 382000€ | 4716€ |
2021-04-21 | 9 | CHE ST GEORGES | 4 | 134 | 700 | 573400€ | 4279€ |
2021-06-29 | 1 | LOT ST ROCH | 4 | 118 | 755 | 398422€ | 3376€ |
2022-12-23 | 5552 | GRAPASSE | 5 | 126 | 654 | 550000€ | 4365€ |
2023-06-07 | 5562 | COLLONGUE | 4 | 95 | 394 | 404120€ | 4254€ |
2019-06-27 | 5309 | GRAPASSE | 5 | 88 | 3747 | 392200€ | 4457€ |
2021-07-15 | 408 | CHE ST GEORGES | 4 | 86 | 856 | 323740€ | 3764€ |
2020-02-07 | 5003 | JONQUEROLLES ET DERRIERE S | 8 | 295 | 2375 | 972750€ | 3297€ |
2020-10-05 | 5329 | LES JARDINS | 6 | 160 | 594 | 582450€ | 3640€ |
2022-04-13 | 5002 | CHE ST GEORGES | 6 | 192 | 1000 | 708091€ | 3688€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 120 | 937 | 442380€ | 3687€ |
2019-08-23 | 5514 | SAINT JACQUES | 5 | 94 | 680 | 299000€ | 3181€ |
2022-09-28 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 180 | 288960€ | 2979€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 118 | 745 | 463306€ | 3926€ |
2022-03-22 | 5304 | LES JARDINS D ALLEINS | 3 | 64 | 46 | 167000€ | 2609€ |
2020-09-23 | 9501 | CHEM DE LA BAUMELLE | 4 | 86 | 530 | 317200€ | 3688€ |
2023-04-21 | 14 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 900 | 447950€ | 4110€ |
2022-08-08 | 6001 | CHEM DE LA BAUMELLE | 3 | 118 | 989 | 583000€ | 4941€ |
2022-02-15 | 2 | CHEM DE LA BAUMELLE | 5 | 113 | 779 | 391000€ | 3460€ |
2022-09-28 | 5408 | VEUVEIRAS | 5 | 136 | 4058 | 630000€ | 4632€ |
2020-03-05 | 5335 | LE GROS MOURRE | 4 | 76 | 3274 | 240000€ | 3158€ |
2021-06-08 | 5310 | LES JAS | 4 | 144 | 870 | 463600€ | 3219€ |
2022-04-06 | 5020 | LES JAS | 3 | 77 | 18 | 410000€ | 5325€ |
2022-09-01 | 880 | CHE ST GEORGES | 4 | 150 | 2500 | 738000€ | 4920€ |
2021-10-14 | 11 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 81 | 500 | 339000€ | 4185€ |
2019-07-20 | 5003 | PONT ROYAL SUD | 4 | 118 | 1003 | 384400€ | 3258€ |
2021-06-03 | 5200 | MILLE BOUQUETS | 4 | 185 | 889 | 463000€ | 2503€ |
2020-11-02 | 5001 | RUE HENRI DE GROUX | 4 | 91 | 572 | 335000€ | 3681€ |
2021-05-21 | 5047 | RUE DE LA CABRO D'OR | 2 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 6110 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 95 | 990 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-16 | 5001 | PONT ROYAL-SUD | 4 | 100 | 677 | 409700€ | 4097€ |
2021-03-09 | 9101 | RUE DE LA CISAMPO | 2 | 105 | 60 | 138000€ | 1314€ |
2022-06-27 | 5000 | PONT ROYAL-SUD | 3 | 83 | 1125 | 490800€ | 5913€ |
2021-12-16 | 5979 | PONT ROYAL-SUD | 2 | 63 | 67 | 178000€ | 2825€ |
2020-08-06 | 5043 | RUE HENRI DE GROUX | 2 | 49 | 161 | 190000€ | 3878€ |
2023-02-16 | 9999 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 27 | 0 | 93100€ | 3448€ |
2022-07-28 | 9999 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 27 | 0 | 96100€ | 3559€ |
2021-08-10 | 5248 | PONT-ROYAL-NORD | 2 | 45 | 36 | 135000€ | 3000€ |
2019-10-21 | 5057 | LES JAS | 3 | 80 | 572 | 333000€ | 4163€ |
2019-07-31 | 6100 | CHEM DU VALLON DES JOUVES | 6 | 146 | 1000 | 547000€ | 3747€ |
2021-08-12 | 5239 | PONT-ROYAL-NORD | 5 | 155 | 223 | 180000€ | 1161€ |
2020-07-09 | 5000 | RUE ALPILLES LUBERON | 5 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2022-09-16 | 5001 | RUE ALPILLES LUBERON | 4 | 91 | 513 | 426640€ | 4688€ |
2022-04-20 | 4 | LES JAS | 3 | 74 | 654 | 260000€ | 3514€ |
2019-12-06 | 5 | LOT HAM DU VALLON | 5 | 113 | 701 | 355060€ | 3142€ |
2020-09-24 | 5259 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 68 | 107 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-19 | 5259 | PONT-ROYAL-NORD | 1 | 68 | 107 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-20 | 5206 | LES JAS | 9 | 208 | 1801 | 1035000€ | 4976€ |
2021-12-03 | 5371 | VALCROS ET ROUSSET | 4 | 100 | 72 | 795000€ | 7950€ |
2023-02-02 | 5215 | LES JAS | 5 | 96 | 909 | 539000€ | 5615€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 161 | 1005 | 365050€ | 2267€ |
2022-10-24 | 5100 | PONT-ROYAL | 5 | 113 | 807 | 260000€ | 2301€ |
2019-10-18 | 10 | LOT HAM DU VALLON | 4 | 132 | 905 | 371350€ | 2813€ |
2022-07-13 | 5290 | LA CONFRERIE SUD | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-03 | 6053 | PONT-ROYAL-NORD | 3 | 60 | 470 | 237000€ | 3950€ |
2021-11-10 | 10 | LOT DE PONT ROYAL | 5 | 93 | 641 | 322000€ | 3462€ |
2019-12-14 | 6089 | PONT-ROYAL | 5 | 128 | 656 | 362000€ | 2828€ |
2021-04-23 | 9001 | PONT-ROYAL-NORD | 4 | 99 | 707 | 345000€ | 3485€ |
2019-12-19 | 6052 | PONT-ROYAL-NORD | 5 | 90 | 483 | 298000€ | 3311€ |
2022-07-25 | 9 | LOT DE PONT ROYAL | 4 | 107 | 550 | 540490€ | 5051€ |
2021-08-17 | 9101 | RTE DE LA BARBEN | 5 | 103 | 984 | 415600€ | 4035€ |
2022-10-13 | 6091 | PONT-ROYAL-NORD | 5 | 129 | 899 | 406550€ | 3152€ |
2021-09-14 | 7 | PETITS MOULINS | 3 | 85 | 0 | 327300€ | 3851€ |
2022-02-25 | 5 | LES JAS | 4 | 82 | 756 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-13 | 4 | LOTISSEMENT CHABERT | 6 | 107 | 700 | 415300€ | 3881€ |
2021-01-21 | 5 | LOTISSEMENT CHABERT | 6 | 148 | 503 | 330000€ | 2230€ |
2021-11-03 | 5269 | ENTREFOUX-SUD | 3 | 80 | 2094 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-06 | 5008 | PONT-ROYAL | 4 | 66 | 1114 | 312165€ | 4730€ |